Жители ЖК «Ясно.Янино» поговорили о наболевшем с местными депутатами и представителями управляющей компании.
На вопросы инициативной группы жилищного комплекса ответили парламентарии Владимир Гречиц, Наталья Мельникова, Вячеслав Алексеев и заместитель директора УК «КВС-Сервис» Богдан Единач. К беседе также присоединились управляющая по жилому кварталу Екатерина Давыдова и замглавы администрации Заневского поселения по ЖКХ и благоустройству Александр Мусин.
Одной из самых острых тем обсуждения вновь стала нехватка парковочных мест. Существующей инфраструктуры уже недостаточно, и люди опасаются, что после появления новых корпусов ситуация только ухудшится. Сотрудники УК пояснили, что количество машиномест, в том числе для маломобильных граждан, соответствует утверждённому проекту и требованиям законодательства, а изменить схему благоустройства от застройщика организация не вправе. Также жители отметили, что не могут найти актуальные данные о количестве платных автостоянок. «КВС-Сервис» пообещали разместить сведения о наличии свободных локаций, а также стоимости их аренды на своих страницах в соцсетях и на информационных стендах.
Недовольство граждан вызвали и тарифы на обслуживание. Население домов № 20/5 и 20/6 на Ясной жалуется на очень высокие затраты в сравнении с соседними корпусами. Специалисты УК пояснили, что разная стоимость услуг в МКД одного типа допустима при соблюдении определённых условий и Жилищного кодекса РФ. На размер суммы влияет объём работ по обслуживанию мест общего пользования и рост цен на материалы и услуги подрядчиков. Вместе с тем собравшимся напомнили, что они вправе при необходимости запросить подробную расшифровку каждой статьи расходов, а тарифы можно пересмотреть на общем собрании собственников. Ближайшее ОСС состоится на Ясной, 20/1 и 20/5, не позже 31 июля.
Немало претензий прозвучало к качеству содержания парадных. Жительница нового квартала рассказала, что, несмотря на солидную плату за обслуживание, в её подъезде не всегда своевременно проводится уборка, хотя неоднократно делались замечания и составлялись акты. Заместитель директора «КВС-Сервис» пояснил, что клининг осуществляет подрядная организация, потому все обращения фиксируются и передаются исполнителю. В свою очередь депутат Владимир Гречиц предложил усилить контроль: если услуги оказываются недобросовестно, то должны применяться штрафные санкции, а сэкономленные средства направляться на нужды дома.
Одна из присутствующих обратила внимание на нехватку мест для содержания колясок и велосипедов. Представители управляющей компании пояснили, что расширить существующие помещения невозможно из-за требований о недопустимости захламления, однако рекомендовали вынести на общее собрание собственников вопрос об устройстве отдельных крытых мест хранения. При поддержке большинства жильцов реализовать такой проект реально.
Кроме того, обсудили проблемы системы видеонаблюдения. Жители попросили установить камеры в сквозных проходах. Екатерина Давыдова сообщила, что оборудование уже закуплено, а монтаж планируют завершить до конца лета. Вместе с этим прозвучали жалобы на слепые зоны, неисправные камеры и низкое качество записи, из-за которого сложно установить виновников порчи общего имущества. Представители УК и парламентарии отметили, что этот вопрос нуждается в более детальной проработке.
В ходе разговора стало очевидно, что жители нередко адресуют управляющей компании вопросы, которые находятся в ведении застройщика или других ведомств. Парламентарии отметили: чтобы обозначить зоны ответственности и ускорить решение наиболее сложных проблем, необходимо продолжить обсуждение в будущем уже с участием представителей других компетентных лиц. В частности, темы качества дорог, а также нехватки парковок, детских садов и полноценной поликлиники будут обсуждаться с представителями застройщика, Комитета государственного строительного надзора, государственной экспертизы ЛО и администрации Всеволожского района.
Ксения АЗАРЕНКОВА